Appartement "Garten-Wohnung" mit Bergblick

3-Zimmer-Garten-Wohnung (Nichtraucher)  70 mq Bruttowohnfläche + Terrassen  mit privatem Eingang von aussen für 2 Personen.  Seesicht. Terrassen mit Sonnenstore, Essplatz. 

Wohnzimmer mit grosser Schiebetür-Fenster-Wand mit elektrisch bedienbaren Rollos. Wertbeständige Bulthaup-Massivholz-Landhausküche: 4 Kochplatten, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Dunstabzug, Geschirrspüler,  Deckenventilator, Waschmaschine, Wäscheständer (Trockner im Waschhäuschen auf Gemeinschaftsterrassen vor Schwimmbad-Haus).
Gemütliche wertvolle Möblierung: für Nichtkenner: authentisch antik, siehe Foto.

Schlafzimmer Nr. 1  mit Klimaanlage. 1 frz. Bett 1,60 x 1,90 m. Kinderbett auf Anfrage. Schlafzimmer Nr. 2: 1 Einzelbett. Satellit-TV, WiFi, Safe kostenlos.  Marmorbad (in 2021 komplett renoviert) mit Bidet und Handtuchtrockner.

Auf Anfrage Garage in via Violetta Nr. 5 mit eigenem Toreingang und Aufgang durch den Garten zur Wohnung,
ansonsten Parkplatz auf Komunalstrasse Via Cortivo bei der Stadtpolizei anmietbar

Das Gemeinschafts-Hallenbad 4 x 8 m für Schwimmer ab 6 Jahre in Begleitung von Erwachsenen - gebührenpflichtig - mit 140 m2 Sonnenterrassen mit Liegestühlen, Sonnenschirmen  und Tischtennis ist in Betrieb von Juni bis September. 
Jederzeit vorbehalten behördliche Schliessung wegen Covid.

Jedoch in 130 m über Privatstrasse + Stufen hinunter zum See befindet sich ein komunaler Boots- und Badesteg und
kl. Kieselstrand, kostenfrei. Und in ca. 500 m liegt das Strandbad San Domenico mit Schwimmen im See, gebührenpflichtig. 
              

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Das schlossartige Anwesen BARONY LE PERGOLE bestehend aus 3 Villen mit 10 Maisonette-Wohnungen -- alle mit eigenem
Eingang von aussen -- mit Terrassen/Balkonen für 1-8 Personen befindet sich im exklusiven Bezirk von Lugano-Castagnola am Fusse des Monte Bre der meist besonnte Berg der Schweiz). Die aussergewöhliche Residenz thront über einem terrassierten mediterranen Baumgarten (naturnah) mit Palmen zwischen privater Sackgasse Via Violetta  und antikem Oliven-Fussweg von Lugano-Castagnola zum sehenswerten Fischerdorf Gandria (1,3 km)  gelegen.

Gebührenpflichtig Gemeinschafts-Hallenbad (4 x 8 m) in Betrieb von Juni bis Ende September und 140 mq Sonnenterrassen  mit
Liegestühlen, Sonnenschirmen, Tischtennis. Alle Wohnungen sind geschmackvoll und komfortabel eingerichtet: Waschmachine + Wäscheständer, teilweise Trockner  + Trockner im Gemeinschaftswaschhäuschen auf der Terrasse vor dem Gemeinschaftspool. TV WiFi, Safe kostenfrei. Klimaanlage oder Klimagerät. Zum See mit Boots- und Badesteg (für sportliche Leute) 130 m + Treppenstufen hinunter zum See.

DISTANZEN:
-  Bus 70 - 400 m.
- Restaurant + Tagesbarf 300 m.
- Lebensmittelgeschäfte; Tenniscourt; Fitness-Club; Anlegestelle für Kursschife und privater Bootsverleih, Lido Lugano
  mit Hallenbad, offenes Bad, Kinderbad, Strand 1,2 - 1,6 km.
  1,4 km
- Lugano-Zentrum 2 km.

 
Zoover Auszeichnung 2010 bis 2012: Bestes Ferienhaus Lugano - Highly recommended

Residenz von der Eigentümerin geführt, die vor Ort wohnt.Basisinformationen:
- Haustiere erlaubt: keins
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Top Merkmale:
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
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- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1

im Wohnbereich: - Schlafsofa 1 Person
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Badezimmer 1: - Badewanne mit Duschvorrichtung
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Kochen/Wohnen:
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
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- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Entertainment:
- Fernseher: TV, Sat.-TV
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Hauswirtschaft:
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
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- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude

Außenbereich:
- Outdoormöbel
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- Grill: Grill

Umgebung:
- Aussicht: Berg, Meer, Garten, Wald, Wiese
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- Berg-/Seilbahn: 1,2 km

Besonderheiten:
- Anglerfreundlich
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- Inmitten der Natur gelegen




Nebenkosten:
Internet: inklusive
Bettwäsche: 105 CHF pro Objekt und Woche ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Hallenbad: 35 CHF pro Person und Woche ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 230 CHF einmalig pro Objekt ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Strom : 0,8 CHF pro kWh ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Parkmöglichkeit: 30 CHF pro Objekt und Tag ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 600,00 CHF (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)