Tessiner Rustico mit schöner Weitsicht auf den Lago Maggiore, umgeben von einer traumhaften und ruhigen Natur

Objekt:
• 4.5 Zimmer ca. 70 m2
• 5 Erwachsene oder 4 Erwachsene und 2 Kinder
• Panoramablick
• Verschiedene Aussensitzplätze, teilweise gedeckt mit gepflegtem Garten (ca. 290 m2)
• Gartenmöbel vorhanden, inkl. Liegestühle
• Grill (Holzkohle muss der Gast selber besorgen)
• Geschmackvolle, gepflegte Innenausstattung
• Tessiner Stube mit Kamin mit zwei Holzbänken vor dem Kamin
• Auszugstisch für bis zu 6 Personen, antikem Schrank
• Ausgang zur Pergola mit Tessiner Steintisch und Granitbänke
• Modernes Wohnzimmer mit Schlafsofa 90 x 145 cm
• Schwedenofen (Holz muss der Gast selber mitbringen)
• Ausgang zur gedeckten Terrasse
• Sat TV / Internet
• Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Nachtische und Kleiderschrank
• Panoramablick und Ausgang zum Balkon mit Lounge-Möbeln
• Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Nachttische, Kleiderschrank
• Sitzplatz und Ausgang zu Garten auf der Bergseite
• Schlafsessel in einem der Schlafzimmer 80 x 195 cm
• Komplett ausgestattete Küche
• Kaffeemaschine De Longhi, Nescafé Dolce Gusto (Kapseln finden Sie bei Coop)
• Filterkaffeemaschine, Mikrowelle
• Keramik Kochherd, Backofen, Geschirrspüler
• Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach
• Bad und ein separates WC, Haartrockner
• Waschmaschine
• Elektroheizung, Heizkostenzuschlag in der Heizperiode
• (April /Oktober/November) CHF 120.-- pro Woche
• Rustico liegt im Zentralraum des Tessins.
• Leichte Erreichbarkeit mit dem Auto, Motorrad, Öffis
• Zwei private Parkplätze vorhanden
• Öffentliche Postauto-Haltestelle vor der Haustüre

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• Nichtraucherhaus, bitte im schönen Garten rauchen
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Nicht Rollstuhlgängig
• Kaution CHF 800.00 unter Angabe der Kredit-Karten Nummer.
• Rustico liegt im Zentralraum des Tessins.
• Leichte Erreichbarkeit mit dem Auto, Motorrad, ÖV

Monatsmiete möglich Frühling und Herbst

Das um 1860 erbaute Winzerhaus war immer in Familienbesitz und wurde im Jahr 2004 liebevoll und originalgetreu restauriert und mit Gegenwartskomfort ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die rustikale Tessiner Stube mit Kamin und direkten Ausgang zur Pergola mit Tessiner Steintisch und Granitbänken sowie das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Schlafsofa, Schwedenofen und Panorama Fenstern auf den Garten und den gedeckten Sitzplatz. Die mit allem Komfort eingerichtete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls hier. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und der Terrasse mit Weitsicht auf den See, sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten.

Das sonnenverwöhnte Winzerhaus liegt am Hang im Ortsteil Bugaro, eingebettet inmitten vieler Rebberge. Die Gegend ist bekannt für berühmte Weinproduzenten. Ganz besonders die Firma Matasci Vini mit hervorragenden Weinen ist seit vielen Jahren ein Begriff in der Tessiner Weinwelt. Ganz speziell wer sehr gute Merlots sucht ist hier gut beraten. Seit vielen Jahren ist der Name Matasci ebenfalls mit der Welt der Kunst verbunden und bietet interessante Ausstellungen und Kunst Sammlungen. Eine Führung durch die Produktions- und Ausstellungsräume sowie die Teilnahme an Bike & Wine wird bestens empfohlen.
NL-

Obligatorische Nebenkosten (nicht in der Preisberechnung enthalten):
Bett-, Frottee- und Küchenwäsche CHF 25.00 pro Person
Kurtaxe ab 14 Jahren CHF 3.25 pro Person und Tag

Heizkostenanteil pro Woche (Oktober bis Ende Mai) CHF 120.00

Nebenkosten:
Babybett: 35.00 CHF, optional
Bett-, Frottee- Küchenwäsche: 27.00 CHF pro Person, verpflichtend (01.01.2022 - 15.11.2027)
Buchungsgebühr: 50.00 CHF, verpflichtend
Endreinigung: 165.00 CHF, verpflichtend (01.01.2024 - 15.11.2027)
Haustiere: 50.00 CHF, optional (01.01.2022 - 15.11.2027)
Hochstuhl: 18.00 CHF, optional
Kurtaxe: 3.25 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend
Wäscheset zusätzlich: 27.00 CHF, optional

Mindestaufenthalt:
01.09.2024 - 01.11.2024: 3 Tag(e)
01.11.2024 - 21.12.2024: 3 Tag(e)
21.12.2024 - 04.01.2025: 4 Tag(e)
04.01.2025 - 17.04.2025: 3 Tag(e)
17.04.2025 - 26.04.2025: 5 Tag(e)
26.04.2025 - 01.06.2025: 5 Tag(e)
01.06.2025 - 01.09.2025: 7 Tag(e)
01.09.2025 - 01.11.2025: 5 Tag(e)
01.11.2025 - 03.01.2026: 5 Tag(e)

Lizenznummer:
NL-