Casa Andrea Panorama

Objekt:
Das Ferienhaus Casa Andrea mit Seeanstoss verfügt über 3 Wohneinheiten und direktem Zugang zum See.
Die geräumige 2.5 Zimmer-Wohnung «Casa Andrea Panorama» die sich auf der obersten Etage des Hauses befindet, hat eine grosszügige, teilweise gedeckte Panoramaterrasse (ca. 40 m2) mit faszinierender Kulisse, einen schönen Sitzbereich mit Tisch und Stühlen, sowie 2 Liegen. Von hier aus geniessen Sie in «Polposition» den herrlichen Ausblick und die Sommersonne bis in die Abendstunden. Für Erfrischung sorgt der der Badestrand, der direkt unter Ihren Füssen liegt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein grosser Esstisch und zwei gemütliche Sofas, die sich jeweils zu einem Schlafsofa umwandeln lassen. Die antiken Möbel verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Ein grosser Flatsceen Fernseher und Wlan gehört selbstverständlich dazu. Die separate Küche mit modernen Geräten ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Waschbecken mit Spiegel, sowie einem neu renovierten Badezimmer mit begehbarer Regendusche und WC. An kühleren Tagen steht ein Kamin bereit plus zusätzlich ein mobiler Heizkörper. Beim Eingang befindet sich ein kleiner Hof mit 12m2, der ebenfalls benützt werden kann.
Zur Infrastruktur des Hauses gehört ein separater Nebenraum zur gemeinsamen Benützung. Dort steht eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner, sowie ein Wäscheständer, ein Bügeleisen und ein Bügelbrett zur Verfügung. Der Zugang von der Strasse zum Haus erfolgt über eine Treppe mit ca. 40 Treppenstufen nach unten.
Parken können Sie Ihr Auto auf den naheliegenden öffentlichen Parkplätzen. Aufgrund der guten Lage und der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist es auch problemlos möglich ohne Auto die Ferien zu verbringen. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Gerra sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Restaurants und Lebensmittelgeschäft befinden sich im Ort.

Das Ferienhaus Casa Andrea liegt in Gerra Gambarogno, am Ostufer des Lago Maggiore. Von Gerra aus bieten sich Ausflüge nach Italien an, wie z.B. den Wochenmarkt in Luino, oder aber Sie erkunden die hübschen Orte am See mit ihren verschiedenen Besonderheiten. Die Orte Ascona und Locarno sind ebenfalls per Auto oder Schiff in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Schiffsanlegestelle in ca. 200 m entfernt.
Die Riviera del Gambarogno liegt am Ufer des Lago Maggiore genau gegenüber von Locarno und Ascona. Im Spätherbst bis im frühen Frühling bleibt die Region eher schattig, aber im Sommer verwandelt sie sich dank des tiefgrünen Sees, der schönen Dörfer und der Berge im Hintergrund in ein faszinierendes Ferienparadies mit langen Sonnentagen. Palmen, Weinberge, Kastanienwälder und hübsche Dörfer am Ufer und auf den Hügeln; die Riviera del Gambarogno verkörpert all dies.Zahlreiche Wanderwege winden sich durch Kastanienwälder und üppige Weiden an verträumten Alpdörfern vorbei zu den Bergen des Monte Gambarogno und Monte Tamaro mit traumhaftem Panoramablick.
NL-

• 2.5 Zimmer Attikawohnung, 75 m2
• 4-6 Personen
• Grosse, teilweise gedeckte Seeterrasse, ca. 40 m2, mit Panoramasicht, Sonnenstoren
• Esstisch mit 8 Stühlen, 2 Liegestühle,
• Holzkohlegrill (Holzkohle muss mitgebracht werden)
• Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit 2 Schlafsofas (ausziehbar)
• Esstisch mit Tessiner Stühlen, Kamin (Holz ist vorhanden)
• Flachbildschirm-TV, WLAN
• Komplett eingerichtete, moderne Küche
• Glaskeramikkochfeld, Backofen
• Kühlschrank, Gefrierschrank
• Geschirrspüler
• Nespresso Kaffeemaschine (Kapseln muss der Gast selber mitbringen)
• Wasserkocher, Toaster
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett (2 Matratzen), Waschtisch und Spiegel
• Kleiderschrank, Sessel
• 1 Badezimmer neu renoviert, mit Regendusche, Waschbecken, WC, Haartrockner

• Heizung: Holzofen plus mobiles Elektroheizgerät
• Haustiere erlaubt
• Nichtraucherwohnung, bitte draussen rauchen
• Waschmaschine, Tumbler, Bügeleisen, Bügelbrett
und Wäscheständer im gemeinschaftlichen Nebenraum
• Kaution CHF 400.00

• Hauszugang von der Strasse über eine Treppe mit ca. 40 Stufen nach unten
• Wohnungszugang über 20 Treppen,
• Terrassenplatz mit Tisch und 4 Stühlen
• Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze in der Nähe
• Gute Anbindung zu Bus, Bahn und Schiff

Nebenkosten:
Babybett: 35.00 CHF, optional
Bett-, Frottee- Küchenwäsche: 30.00 CHF pro Person, verpflichtend (01.01.2022 - 29.11.2027)
Buchungsgebühr: 50.00 CHF, verpflichtend
Endreinigung: 165.00 CHF, verpflichtend (01.01.2024 - 29.11.2027)
Haustiere: 50.00 CHF, optional (01.01.2022 - 29.11.2027)
Hochstuhl: 18.00 CHF, optional
Kurtaxe: 3.25 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend
Wäscheset zusätzlich: 27.00 CHF, optional

Mindestaufenthalt:
01.11.2024 - 21.12.2024: 3 Tag(e)
21.12.2024 - 04.01.2025: 4 Tag(e)
04.01.2025 - 17.04.2025: 3 Tag(e)
17.04.2025 - 26.04.2025: 5 Tag(e)
26.04.2025 - 01.06.2025: 5 Tag(e)
01.06.2025 - 01.09.2025: 7 Tag(e)
01.09.2025 - 01.11.2025: 5 Tag(e)
01.11.2025 - 03.01.2026: 5 Tag(e)

Lizenznummer:
NL-