Das Haus liegt am Ortsrand von Garmisch-Partenkirchen. Zum Ortszentrum sind es rund zwei Kilometer. Der Vorteil ist: ein unverbauter Blick auf Wiesen, Wälder und Berge. Vor dem Haus (in Richtung Westen) führt die kleine, nur wenig befahrene Riessersee-Straße vorbei. Bei dem Haus handelt es sich um ein schon etwas älteres Gebäude, das noch sehr gut in Schuss ist und in dem sich acht Wohnungen befinden. Direkt vor dem Haus (in Richtung Westen) befindet sich eine Wiese. Im Herbst wird sie auch mal als Kuh- oder Schafweide benutzt, das heißt, dass es Zeiten gibt, in denen Kuhglocken hörbar bimmeln. Für Jogger, Radfahrer, Skifahrer und Langläufer ist die Lage des Hauses ideal. Die gespurte Loipe (Hausberg - Hammersbach, Klassisch und Skating) befindet sich sogar unmittelbar vor der Haustüre. Es ist eine Nichtraucher-Wohnung, Haustiere sind nicht erlaubt.
Der Name Augenweide ist nich zufällig gewählt: Die etwa 38 qm große, gemütliche Wohnung bietet tatächlich einen Blick, den man zu Recht als Augenweide bezeichnen kann. Wer mag, kann vom Bett aus, die Bergkulisse um den Waxenstein und Daniel bewundern. Wer gemütlich auf auf der Liege auf einer Liege liegt, hat dazu auch noch die wunderschöne Alpspitz im Blick. Die Wohnung ist ebenerdig und verfügt über eine Terrasse mit Holztisch und Stühlen – hier frühstücken oder einen Sundowner trinken, während man auf die Wiesen, Wälder und Bergkulisse blickt, ist ein erhebendes Gefühl. Purer Luxus. Deshalb stört es auch nicht, dass die Wohnung ohne prunkvolles Interieur auskommt. Muss nicht sein, um sich hier wohl zu fühlen. Die Einrichtung ist funktional, solide, mit platzsparenden Klappbetten und mit der, für die Gegend typischen Eckbank ganz auf Gemütlichkeit ausgerichtet. Küche und sanitäre Ausstattung sind sauber und praktikabel. Die Augenweide aber erschließt sich, beim Blick durch das große Fenster oder die Glastüre.