Luxuswohnung mit direktem Zugang zur Skipiste

Es erwartet Sie in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus eine ruhige, luxuriöse 3.5-Zimmerwohnung mit Panoramablick in die Berge und über das gesamte Dorf Flims mit direktem Zugang zur Skipiste. Die Wohnung wurde im Oktober 2020 komplett renoviert, hat 2 gedeckte Balkone und grenzt an die landwirtschaftliche Zone, sodass das Wander- und Erholungsgebiet hinter dem Haus beginnt. Im Untergeschoss hat es ein nur zu dieser Wohnung gehöriger 15 Quadratmeter grosser Saunaraum (mit Bio-Sauna und Dusche).

Ausstattung:
3,5 Zimmer, 2 Nasszellen (1x Bad, WC, Lavabo, Spiegelschrank) (1x Regendusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank) / 2 gedeckte Balkone / offene Küche mit Frühstücksbar / Ski-Raum / separater Skischuh-Raum / Waschküche (Waschmaschine/Tumbler) zur gemeinsamen Benutzung /privater Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zur Wohnung / privater Aussenparkplatz / Einbaugarderobe / kostenloses Wifi / TV / Gegensprechanlage etc. Zusätzlich im Untergeschoss 15 Quadratmeter grosser Saunaraum (mit Bio-Sauna und Dusche).

Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die Wohnung hat direkten Zugang zur Skipiste (es kann mit den Skis bis zur Haustüre gefahren werden).

Ausflugsmöglichkeiten: Ski alpin (mit direktem Zugang zur Wohnung)WandernMountainbikenSkateparksLanglauf

Sonstige Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1): Grosses offenes Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon mit Panoramasicht über Flims. Cheminée und offene Küche.

Sonstige Schlafzimmereinrichtung (Schlafzimmer1): 1 Queensize-Doppelbett. Eigenes Badezimmer (mit Bad/Dusche und WC) und eigener Balkon

Sonstige Kücheneinrichtung (Küche1): Offene Küche mit Sicht ins Wohnzimmer und auf das Dorf Flims / in die Berge

Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Basketball, Bergsteigen, Eislaufen, Golfplatz, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Rodeln, Ski (alpin), Ski (Langlauf), Sportcenter, Tennis

Ortsbeschreibung: Die Gemeinden Flims, Laax und Falera bieten auf 100 km² das größte zusammenhängende Skigebiet Graubündens. Ganze 235 Kilometer an Piste sorgen zwischen dem Vorab Gletscher und dem Cassonsgrat für Abwechslung. Im Sommer eignet sich das Gebiet perfekt zum Wandern oder Mountainbiken (mit mehreren Trails (die Bergbahnen fahren auch im Sommer)). Der Caumasee liegt im Herzen des Flimserwaldes und beeindruckt vor allem mit seinem auffallend türkisgrünen und angenehm kühlen Wasser: Im Sommer beträgt die Wassertemperatur zwischen 17 und 24 Grad Celsius. Im Caumasee zu baden gehört einfach auf jede sommerliche Bucket List für Ferien in Flims Laax Falera! Das Stenn.Das Shoppingcenter STENNA Flims ist Ihre Erlebniswelt mitten im Herzen der Feriendestination Flims Laax. Nebst attraktiven Shopping-Möglichkeiten sowie einem umfangreichen Angebot an Restaurants, Erlebnissen und Events inklusive Kino bietet Ihnen die Mall diverse nützliche Dienstleistungen.Das Sportcenter in Flims bietet Eiskunstlauf, Eishockey, Minigolf, einen Skatepark und vieles mehr.Als erste Indoor-Freestyle-Halle Europas bietet die Freestyle academy auf rund 1'200 Quadratmetern Spass und Action.Basisinformationen:
- Haustiere erlaubt: keins
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Top Merkmale:
- Heizung: teilweise
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- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1

Badezimmer 2: - Badewanne mit Duschvorrichtung
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Kochen/Wohnen:
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
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- Kühl-/Gefrierschrank: Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Ofen

Entertainment:
- Fernseher: TV, Kabel-TV
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Hauswirtschaft:
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
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- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude

Umgebung:
- Aussicht: Berg, Tal
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- Berg-/Seilbahn: 100 m

Besonderheiten:
- Inmitten der Natur gelegen
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Nebenkosten:
Strom : inklusive
Bettwäsche: inklusive
Handtücher: inklusive
Parkmöglichkeit: inklusive
Internet: inklusive
Sauna: inklusive
Wasser: inklusive
Kaminholz: mitzubringen
Zwischenreinigung: 0 EUR pro Nutzung ( von 17.11.2025 bis 01.12.2027, verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 145 CHF pro Objekt und Woche ( von 17.11.2025 bis 01.12.2027, verpflichtend)
Kaution: 800,00 CHF (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)