The View, alleinstehendes 4.5 Zi Maiensäss oberhalb Poschiavo

Alleinstehendes Berghaus auf 1'250 MüM, direkt oberhalb von dem Dorfzentrum von Poschiavo, mit einer traumhaften Aussicht auf das ganze Puschlavertal (Poschiavo, Puschlaversee, Sassalbo). 40 Min. von Oberengadin (St. Moritz-Pontresina), 20 Min. von Veltlin (Weinproduktion) und 30 Min. von Livigno (Zollfreie Zone) entfernt, Bernina Bahn UNESCO Welterbe ist in 10 Min. erreichbar.

Mit dem Auto kann man bis zum Haus direkt fahren (Parkplätze sind beim Haus vorhanden, in Winter mit 4x4 und je nach Schneeverhältnissen). Zu Fuss ist Poschiavo via Wanderweg in ca. 25 Min. direkt vom Haus erreichbar.

Drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Kajutenbett, ein grosses Esszimmer mit Cheminée, ein Badzimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Holzboiler (70 L) für warmes Wasser, eine Küche mit Holz- und Elektro-/Gas-Herd (mit Backofen) und ein grosser Eingang. Zudem wird das Warmwasser über ein 400 L Elektroboiler erzeugt.

Das Haus wird weiter renoviert Nov. 2024 Fokus liegt auf die Küche, ein Schlafzimmer und das Badzimmer.
Die Möblierung ist neu, das Dach inkl. Dachfenstern sind neu, Teil der Fenster und alle Aussentüren sind neu. Auf dem Dach wurden Solarkollektoren über die ganze Fläche installiert, welche 17.6 kWp Strom produzieren und in einem Batterieinselsystem (42 kWh) speichern; das Haus ist nicht am Stromnetz angeschlossen und Strom wird nur über das Solarsystem erzeugt.

Strom kann auch für das Aufladen des eigenen Elektroautos zur Verfügung (Preis 0.45 CHF/kWh) über eine Ladestation (Type 2) gestellt werden (Ladung nur bei Sonnenschien möglich und max 11 kW).

Das Haus ist ein idealer Startpunkt für Wanderungen. Die Natur um das Haus und die Wandermöglichkeiten kombiniert mit einer schönen Aussicht sind einmalig. Die Schweizer Qualität und das italienische Flair machen diese Region unvergleichbar. Das Haus ist nicht komplett umzäunt und die Aussenanlage ist teils video-überwacht.

Im Winter
Falls viel Schnee vorhanden ist, muss das Auto an der Hauptstrasse geparkt werden (Parkmöglichkeiten sind vorhanden) und ca. 100 M. zu Fuss um ans Haus zu gelangen.

Sonstige Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1): Ab Dezember 2024


Sonstige Schlafzimmereinrichtung (Schlafzimmer1): 1. OG: Doppelbett (bis Oktober 2024) zu EG: Doppelbett (ab Dezember 2024)Matratzen (2x) 90 cm x 200 cm, Duvets 160 cm x 210 cm, Kopfkissen 65 cm x 100 cm


Sonstige Kücheneinrichtung (Küche1): Delizio KaffeemaschineBackofen nicht funktionstüchtig


Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Bergsteigen, Eislaufen, Jagdmöglichkeit, Klettern, Mountainbiking, Radtouren, Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Ski (alpin), Ski (Langlauf), Tennis

Objektart:
- Haustiere erlaubt: 4
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- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Küche:
- Herd: Herd
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- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine

weitere Ausstattung:
- Internet: WLAN überall
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- Musik: Radio
- Heizung: teilweise
- Ofen
- Kamin

Außenbereich:
- Outdoormöbel
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- Grill: Grill
- Private PKW-Stellplätze insgesamt: 1

Umgebung:
- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal
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- Berg-/Seilbahn: 23,0 km

Besonderheiten:
- Inmitten der Natur gelegen
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