Ferienwohnung am Ortsrand

Ihr Urlaubsobjekt:
Die Ferienwohnung befindet sich auf einem 500 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen. Das Grundstück ist mit einem Zaun umschlossen. Die gut ausgestattete Wohnung ist im Landhausstil gebaut und eingerichtet. Wohnfläche 75m² + 12m² Südbalkon; Nichtraucherwohnung - Möglichkeit auf Balkon; Der Vermieter wohnt ständig im Haus. Relaxen Sie draußen auf der Terrasse oder der Liegewiese mit Sonnenliege und Gartenmöbeln. Eine Grillmöglichkeit ist vorhanden. Sonnige Wiesenlage mit Garten/Trampolin, Liegewiese, saubere kleine Einzäunung mit 3 Enten und Legehühnern, was die Vermieterin als Hobby betreibt. Fahrradraum/Skiraum zum Absperren, Trockenraum mit Schuh-Trockneranlage. Wäscheständer vorhanden,
auch Wäscheservice - inkl. trocknen (kleiner Aufpreis).Lage: St. Johann in Tirol, 750 mNN. Die Ferienwohnung befindet sich in einem einzeln stehenden Einfamilienhaus und ist rustikal und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks auf die Berge und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Ausblick vom Grundstück - Rundblick:
zum Ort,
und auf die Kitzbüheler Alpen - dem Wilder Kaiser, auf Kitzbüheler Horn und auf Kalkstein. Über Silvester können auch mit Aufpreis mit zusätzlich 1 DZ,DU/WC bis 11Personen untergebracht werden.

Ausblick vom Südbalkon: zu Kitzbüheler Horn. Die 100 m lange Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Nebenstraße. Am Haus stehen Ihnen 3 Pkw-Parkplätze unter einem Carport und auf dem Grundstück zur Verfügung. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 800 m entfernt, Restaurant 700 m und Ortszentrum 800 m. Bahnhof, Arzt jeweils 700 m in Sankt Johann in Tirol. Ein Kinderspielplatz ist 900 m entfernt. Fischteich in 5-10 Min. Gehzeit. Bauernladen in der Nähe mit frischen Produkten. Schöner Rundweg durch Wald und tolle naturnahe Wander- und Radwege ab HausIm Sommer: Freibad in Sankt Johann in Tirol 900 m. Panorama Badewelt mit wöchentlicher Eintrittspauschal von 45€, 900 m. Rad- und Wanderwege ab dem Haus. Nähe E-Bike-Verleih.Im Winter: Der nächste Skilift befindet sich in 400 m Entfernung in Talstation Eichenhof /Gondelbahn. Das nächstgelegene Skigebiet St. Johann/Oberndorf ist 400 m entfernt und befindet sich in Sankt Johann in Tirol / Eichenhof, Gondelbahnn neu. Der Skibus fährt 60 m von Ihrem Feriendomizil. Weiterhin gibt es eine Loipe in St. Johann in Tirol, 150 m und eine Eislaufbahn in Sankt Johann in Tirol, 1000 m. Eine Rodelbahn erwartet Sie in Sankt Johann in Tirol, 1200 m. Skiverleih in Sankt Johann in Tirol, Eichenhof/ Gondelbahn Talstation 400 m. Skischule in St. Johann in Tirol, Skischule Eichenhof/ super 400 m. ***am Ortsrand gelegen
*** am Skigebiet- jederzeit mit Skier bis Haus **am Skibus-Stop,
***neu Shuttle-Bus ab Haus!!

Ihre Ferienwohnung erstreckt sich über 1 Etage, 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), ist 75 qm groß und ist für maximal 8 Personen geeignet. An kälteren Tagen kann Ihre Ferienwohnung beheizt werden mit Zentralheizung (Öl). Haus gut gedämmt,
daher auch bei Sommerhitze angenehmes Wohnklima und im Winter kuschelig warm, in den Bädern zusätzlich Bodenheizung. Das Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet. Der Eingang ist in der 1. Etage und führt über eine Außentreppe direkt in den Flur mit Garderobe, Sitzecke und Türen zu allen Räumen. Hauseingang -
eigenes Stiegenhaus mit Teppichstopper/ rutschhemmend und wohnlich, auch dämmwirkend 1. Etage - Ferienwohnung mit schönem Ausblick auf Kitzbüheler Horn und Ort

Parterre - Privat mit seperater Zwischentür Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:Untergeschoss: Skiraum mit Sitzecke. 1. Etage: Wohnküche mit 1 Einzelbett, Sitzecke, Essecke, TV und Radio. Die Essecke bietet Platz für 10 Personen. Schlafzimmer 20 qm groß und mit 1 Doppelbett, 2 Einzelbetten und auf Etagenbett (oben), TV und Safe. Schlafzimmer 22 qm groß und mit 1 Doppelbett, 2 Einzelbetten und auf Etagenbett (oben). Kochecke in der Wohnküche mit Essecke, TV, Geschirrspüler, Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine und elektrischem Wasserkocher. Die Essecke bietet Platz für 10 Personen. Sie haben Zugang zum Balkon. Vorraum Flur Abstellraum im Flur 3 qm groß. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken und WC. Darüber hinaus ist Ihre Ferienwohnung mit WLAN- Internetzugang, Kinderspielzeug, Gitterbett und Kinderstuhl ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Antenne und Satellit empfangen werden. viele div. Programme,