Ferienhaus Nienaber - Ferienhaus mit Garten

Freistehendes Ferienhaus von 1992, am Rande eines Feriendorfes in sehr
ruhiger Lage, überdachte Terrasse und Garten mit Weitblick, Landhausmöbel, kinderfreundlich. Im fußläufig zu erreichenden Ort  (dem Weg neben der Parkbucht folgen) stehen ein Lebensmittelladen mit Poststation, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Gastwirtschaft, eine Bank sowie ein Friseur zur Verfügung. Eine Tischtennisplatte befindet unweit des Hauses und ein großer Kinderspielplatz gleich unterhalb der Ferienanlage.



In unmittelbarer Nähe führen mehrere Wanderwege vorbei z. B. um den Hauserberg oder an der Ilz, der schwarzen Perle, entlang.






Konditionen

Eine Anzahlung in Höhe von 20% wird nach Buchung fällig. Den Restbetrag begleichen Sie vor der Anreise per Überweisung. Kartenzahlung vor Ort ist nicht möglich.

Stornierungen, die bis zu 14 Tage vor Anreise erfolgen,sind kostenfrei. Spätere Stornierungen werden mit 90% des Gesamtpreises berechnet.

Bei dem Ferienhaus (Nichtraucherhaus) handelt es sich um ein Einfamilienhaus am Rand des  Feriendorfes Vogelthenne. Es ist ein sehr komfortabel eingerichtetes 3-Zimmer-Haus mit 80 m², das gut für zwei Erwachsene und zwei Kinder geeignet ist.



Durch einen Flur mit Garderobe und Schuhablage gelangt man in das Wohn-/Esszimmer, das mit Massivholzmöbeln aus einer Schreinerei der näheren Umgebung, Landhausdielen und Kaminofen eingerichtet ist. Auf dem (Schlaf)sofa oder zwei Ohrensesseln lässt sich beim Fernsehen (Satellitenempfang), Radio-, CDhören (Es gibt einige MusikCDs und Hörbücher.) oder beim Abspielen der eigenen Unterhaltung vom I-pod gut entspannen. Von diesem Raum aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie Küche und Bad und auf die Terrasse, die sich über die ganze Hausseite erstreckt.



Ein Schlafzimmer, das ebenfalls mit Massivholzmöbeln (Bett, Schrank, Kommode) und einem Parkettboden eingerichtet ist, bietet erholsame Nachtruhe. Die beiden Matratzen (0,90 m auf 2,00 m) in zwei unterschiedlichen Härtegraden sind von Ende 2023. Mit den Fenstläden lässt sich der Raum vollständig verdunkeln.



Das zweite Schlafzimmer wurde Anfang 2023 mit neuen Massivholzmöbel eingerichtet: zwei Betten (0,90 m auf 2,00m) sowie ein dreitüriger Kleiderschrank. Auch hier ist ein Parkettboden verlegt. Dieser Raum ist gut  für Kinder geeignet, denn es ist sehr viel Spielzeug, Puzzel, Kinder- und Jugendbücher, Hochstuhl, Nachtlichter, Steckdosensicherung (wie im gesamten Haus) vorhanden.



Die Hochglanzküche von 2016 ist volleingerichtet. Zum Kochen steht Ihnen ein Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle sowie Geschirrspülmaschine zur Verfügung. Der Kühlschrank ist mit einem vier Sterne Gefrierfach ausgestattet. Sie können wählen zwischen einer Maschine für Filterkaffee, einem italienischen Espressokocher, einer Kapsel- oder Teemaschine. Daneben finden Sie einen Wasser-, Eierkocher, Toaster, Schnellkochtopf sowie überdurchschnittlich viel Geschirr , Besteck, Gläser. Eine Grundausstattung an Zucker, Mehl, Salz, Gewürzen, Essig, Öl, Geschirrspültabs, Geschirrtüchern ist vorrätig.



Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Unter- und Spiegelschrank, in dem einige Pflegeprodukte/Putz- und Waschmittel bereit stehen, ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich hier.



Das Haus wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt, zusätzliche Wärme kann auch über das Kaminfeuer erzeugt werden, das eine heimelige Atmospähre bereitet.

In der Abstellkammer lagert ein Großteil der Gartenmöbel (neuer deck chair), ein Weber Kugelgrill, der Wäscheständer, Bügelbrett und -eisen.


Die Liegeflächen im Garten sind zusammen ca. 250 m² groß, neben zwei lange blühenden Hängen. Vom Grundstück aus hat man einen weiten Blick ins Ilztal. Eine überdachte Terrasse und reichlich Gartenmöbel für zwei bis drei verschiedene Sitzplätze sowie ein Sonnenschirm bieten Möglichkeiten zum Entspannen.




XSS-Filterion> Da die Zufahrt zu vielen Häusern autofrei ist, grenzt der Parkplatz  nicht ans Grundstück, sondern befindet sich in etwa 300m Entfernung. Auf etwa gut der Hälfte des Weges kann in einer Parkbucht ein- und ausgeladen werden.
Der Zugang zum Haus führt über eine Treppe, ist also nicht barrierefrei.




Konditionen

Anreise von 15.00 bis 18.00 Uhr




Abreise bis 11.00 Uhr


Haustiere sind nicht erlaubt


Die Kurtaxe an die Gemeinde Grafenau beträgt ab 01.07.2023 3,00 € pro Person/Nacht und 1,60 € für Kinder ab 6 Jahren. Diese Kosten werden zusätzlich zum Mietpreis fällig. Zusätzlich erhalten Sie von uns eine ActivCard, die Ihnen bei 150 Unternehmungen kostenlosen Zutritt bietet. Diese Kosten werden von uns als Vermieter übernommen.




Verpflegung:keine


Die Schlüsselübergabe findet im Nachbarhaus statt.


Keine anfallenden Gebühren